Как заставить ЖЭУ устранить гул от понижающего трансформатора в подъезде?

Как заставить ЖЭУ устранить гул от понижающего трансформатора в подъезде?

Еще не регистрировались?

Мы привыкли к тому, что в наших домах всегда есть электричество, холодная и горячая вода, газ. А если что-то происходит, то неисправность быстро устраняется. Но иногда соответствующие службы просто отказываются принять вызов. Как такое может быть?

Как заставить коммунальные службы работать?

Кто устраняет неисправности?

Ремонтные работы производят аварийные компании. Они в четко обозначенные сроки устраняют те неисправности, которые могут случиться в многоквартирных домах. Часто такие проблемы связаны с износом оборудования, форс-мажорными обстоятельствами или погодными условиями.

Аварийные службы вызываются в следующих случаях:

  • повреждение трубопроводов — прорывы труб, протечки, сорванные и протекающие краны;
  • выход из строя электрооборудования — отключение подачи электроэнергии в квартире, подъезде, здании, повреждение электрокабелей;
  • неисправности в газоснабжении — в домах, которые подключены к газопроводам.

Если требуется привлечь другие службы, представили аварийных организаций принимают это решение уже на месте, оценив причину и масштаб бедствия.

Выехать на место происшествия аварийная бригада должна в течение получаса после поступления вызова!

Работы при этом проводятся бесплатно, исключения составляют только внутриквартирные аварии собственников жилья и внутридомовые аварии на объектах с формой непосредственного управления.

На каждый вид работ существуют нормативы, устанавливающие, сколько по времени должно занимать устранение той или иной неисправности. Они перечислены в Приложении № 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Так, например, течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков в унитазах, неисправности мусоропроводов должны быть устранены в течение суток. Неисправности аварийного порядка трубопроводов — немедленно.

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом, отключение системы питания жилых домов — в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов (в случае наличия переключателей кабелей на воде в дом).

Устранение поломок электрических сетей — 2 часа.

Замена участка стояка, устранение течи из трубы холодного водоснабжения (без замены ее участка) — 4 часа. А горячего — 6 часов. Если нужно менять участок водопровода, то на работу отводится 8 часов.

В квартире потоп: кто оплатит ремонт?

Всегда ли аварийные службы обязаны приехать?

Кто отвечает за то, чтобы подобного рода услуги оказывались жителям многоквартирных домов в срок? Эта ответственность лежит на управляющей компании (далее — УК), которая занимается обеспечением функционирования и эксплуатации многоквартирного дома. Работа УК регулируется Жилищным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, ФЗ-210 «Об основах регулирования организаций коммунальных комплексов» и рядом других документов.

В частности, в обязанности УК входит:

  • контроль состояния имущества, включая готовность к отопительному сезону, на случай ЧП;
  • обеспечение работоспособности внутридомовых сетей, посредством которых поставляются энергоносители, вода;
  • поддержание в надлежащем состоянии водостоков и канализации;
  • обеспечение соблюдения Правил пожарной безопасности.

Управляющей компанией может быть созданное в соответствии с законодательством РФ акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью. Также возможно управление домом посредством ТСЖ — товарищества собственников жилья. В этом случае именно оно берет на себя ответственность бороться с авариями и выступает в качестве посредника между жильцами дома и аварийными службами.

Что может пойти не так?

Если УК не заключает договоры с обслуживающими службами (в том числе, с аварийными) и не платит вовремя за такого рода услуги, заявления жильцов вовремя не выполняются. Точнее, они могут выполняться, но — в течение рабочего дня. А, например, ночью или в выходной день бригада отправится на место только в том случае, если есть прямая угроза жизни (например, если пришла в неисправности система газоснабжения).

Если коммунальные службы не будут обслуживать дом, это приведет к износу оборудования и коммуникаций, в результате чего может случиться авария. Невнимание к состоянию имущества, находящегося в доме, — прямое нарушение исполнения обязанностей со стороны управляющей компании. И в этом случае жильцы вправе требовать исправить ситуацию, компенсировав им убытки, если таковые имели место.

Куда обратиться, если управляющая компания не исполняет свои обязанности?

  • Необходимо написать жалобу в саму управляющую компанию на имя руководителя. Ее можно вручить уполномоченному сотруднику УК или отправить почтой письмом с уведомлением — чтобы было доказательство обращения в УК.
  • Жалобу нужно писать в двух экземплярах, один оставлять у себя. Если вручаете лично в руки, попросите поставить на своем экземпляре дату, время, входящий номер.
  • Если в течение 10 дней реакции на жалобу не последовало, вы можете потребовать перерасчета платы за соответствующую услугу. И обратиться в Роспотребнабзор, со ссылкой на закон «О защите прав потребителей».
  • Помимо этого можно обращаться в прокуратуру или суд. Невыполнение своих прямых обязанностей и создание опасных ситуаций — серьезное нарушение, за которое УК должна понести ответственность. И это уже не говоря о том, что ситуацию необходимо исправить и заключить все договоры на обслуживание дома. Тогда неисправности будут устранять в обозначенные законом сроки и бесплатно для жильцов.

Так как подобного рода аварии могут быть и опасны, и крайне неприятны, лучше не допускать повторения таких ситуаций. Убедитесь, что ваша управляющая компания качественно выполняет возложенные на нее обязанности.

Как правильно разговаривать с управляющей компанией. Памятка

Фото: Максим Коротченко/ТАСС

В обязанности управляющих компаний (УК) входит весь спектр услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и коммуникаций жилого дома, а также взаимодействие с государственными и подрядными организациями. Зачастую УК злоупотребляют правами, стараясь заработать на жителях многоэтажек, или просто не выполняют свои обязанности.

Юристы рассказали, как правильно общаться с управляющей компанией, если возникли различные проблемы.

Как выбирают УК

Отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом России. УК избирается на общем собрании собственников дома. «При этом после составления протокола общего собрания она должна заключить договор управления с собственниками многоквартирного дома не менее 2/3 от всей его площади. Дата заключения договора с управляющей организацией и будет являться числом начала управления домом», — рассказала Виктория Данильченко, председатель МКА «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».

Претензии и обязанности

Ресурсы. Наиболее распространенной претензией со стороны жильцов в адрес управляющей компании является низкое качество предоставляемых услуг — недостаточное отопление, перебои в подаче воды и ее качество, неполадки в водопроводной системе, неправильная работа газо- и электроснабжения, уточнила Данильченко. По ее словам, именно управляющая компания несет ответственность за целостность всех коммунальных систем, происходящих на этих участках авариях и способах их ликвидации, а жители имеют право на получение качественных услуг в полном объеме. Если этот баланс нарушается, то управляющая компания должна его восстановить, поясняет юрист.

Тарифы. Другой, не менее популярной претензией к управляющим компаниям является завышение тарифов по коммунальным услугам. «Некоторые нечистые на руку компании рассчитывают тарифы по оказываемым услугам на один квадратный метр, в то время как в основу платежа должен браться не метраж, а стоимость самой услуги. Кроме того, некоторые УК завышают стоимость проделанных ремонтных работ и включают ее в квитанцию по коммунальным услугам в графу «За содержание и ремонт жилого помещения». Повышенные начисления могут наблюдаться за обслуживание домофона, лифтов, вывоз мусора. Чтобы проверить, насколько цифра в квитанции совпадает с реальной стоимостью оказываемых услуг, можно обратиться к «Калькулятору ЖКХ», разработанному Федеральной антимонопольной системой. В программе нужно указать свой населенный пункт, метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан. Она рассчитает примерную стоимость услуг и даже покажет номер муниципального постановления, по которому взимается плата за ту или иную услугу», — советует юрист.

Фото:Максим Коротченко/ТАСС

Уборка и ремонт. Обязанность УК содержать в чистоте дом нередко становится камнем преткновения с жильцами. Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются. «Наиболее сложной проблемой является проведение ремонта общих помещений — чердаков, подъездов, лифтов. «Здесь УК очень часто злоупотребляют своими полномочиями. По закону масштабный ремонт подъезда должен проводиться раз в три — пять лет. Но на деле либо сроки отодвигаются, либо материалы закупаются более дешевые, а деньги, соответственно, уходят в карман представителей управляющей компании», — пояснила Данильченко. По ее словам, ежегодно в первом квартале года УК должна отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год. При этом должны быть предоставлены акты о проделанных работах, если производился ремонт, сметы и прочие финансовые документы, а не размытые фразы о том, что на трубы потрачено 50 тыс. руб., пояснила юрист.

Обратитесь к руководству УК

Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.

Фото:Максим Коротченко/ТАСС

В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. «Следует добавить пункты договора, которые были нарушены. Это может быть несвоевременное отключение воды, неработающий лифт, завышенные тарифы или некачественная уборка общественных зон. Стоит также указать, что сотрудники управляющей компании игнорируют просьбы и пожелания жильцов, не выполняя свои обязанности», — объяснил Гавришев. По его словам, если же должной реакции не последует, то жильцы имеют право обратиться в надзорные органы.

Напишите в Жилищную инспекцию

В Жилищную инспекцию жителям многоэтажки необходимо обращаться, если претензия к управляющей компании заключается в техническом обслуживании и эксплуатации дома. «Сотрудники инспекции проведут проверку и обяжут управляющую компанию устранить нарушения в течение определенного времени, уточнил юрист. Руководителю УК выпишут штраф и привлекут его к административной ответственности. В случае если проблема не будет решена, штрафы увеличатся», — пояснил Гавришев.

На сайте Жилищной инспекции есть контакты и образец заявления для обращения граждан. Помимо описания проблемы, к письму необходимо прикрепить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, и копию ответа из управляющей компании (если он есть).

Пожалуйтесь в Роспотребнадзор

В Роспотребнадзор стоит жаловаться, если речь идет о несправедливо завышенных тарифах, неверности расчетов и отказе предоставлять жильцам информацию об услугах и ходе выполнения тех или иных работ. Для начала необходимо узнать контакты территориального отделения ведомства и направить туда письмо с описанием проблемы и документами на квартиру, как и в предыдущем случае. «Претензию можно отправить по электронной почте или принести лично. Формат может быть любым, четких правил нет. Однако главное — подробно описать проблему и прикрепить максимальное количество доказательств тех или иных нарушений», — пояснила Данильченко.

Читайте также  Как сделать отделку стен панелями

Фото:Александр Демьянчук/ТАСС

Обратитесь в прокуратуру или суд

Если после обращений к руководству управляющей компании в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор нарушения так и не были устранены, стоит обратиться в районную прокуратуру, пояснил управляющий партнер AVG Legal. Он рассказал, что заявление должны рассмотреть в течение месяца. «Прокуроры составят акт реагирования, по которому нарушители будут наказаны. Если УК не устранит неполадки в предписанные сроки, то ее закроют», — пояснил юрист.

В суд необходимо обратиться, если УК нанесла материальный ущерб. «Гражданин имеет право подать иск, даже если все проблемы устранены, но ущерб УК ему не возместила. Соответствующее заявление действует лишь в том случае, если его подали не позднее трех лет с момента нарушения прав. Иск рассматривают, как правило, не более 60 дней», — резюмировала Данильченко.

Гул в квартире

От кондиционера соседей снизу в нашей квартире гул — гудит пол, гул по всей квартире. На любом режиме слышен только гул, ни музыка, ни беруши не помогают. Что делать?

Я купила квартиру. С подключением отопления с 20 сентября 2016 г. В квартире появился шум-гул при котором невыносимо жить я утратила право на тишину. У.К пытается устранить гул. но тщетно. Так как полномочия их ограничены. Выше стоящие органы в лице подрядчика. Не спешит устранить проблему Просьба. Обязать подрядчика произвести замену насосов. Устранить гул в квартире. Дом на гарантии. Тел.89097381504 адрес Тюмень проезд Тихий д.2 кв.19

У меня в квартире постоянный гул. Уровень шума явно не завышен, но гул весьма ощутимый, особенно в спальне. Что делать? Куда обращаться?

Гул в квартире в ночное время от соседей, куда нам лучше обратиться.

Кому и куда обратиться с жалобой на гул в квартире, живу на первом этаже и гул стоит круглые сутки, обратилась к коменданту дома с этим вопросом на что она ответила, что это гул от насосов и с этим ни чего не поделать. Но он мешает. Спасибо.

Кондиционер соседей создает гул в моей квартире. Как можно с этим бороться?

В нежилом помещении открыли кафе, установили трубу вентиляции на наружной стене дома рядом с окнами квартир. Работают 24 часа, гул от трубы слышен в квартире. Куда обратится.

В квартире слышен гул, предполагаю, что это от работы телевизора домашнего кинотеатра соседей сверху. Но они все отрицают. Как выяснить откуда гул, и как его замерить. Куда обратиться и что писать.

Моя квартира находиться над офисом стройфирмы ООО Фортекс, Гул от их кондиционера слышен у меня в квартире и мешает мне. Все попытки договориться не приносят результатов. Что делать?

Гудит кран в какой-то квартире подъезда, гул во всех квартирах

В соседнюю квартиру перевели в нежилое помещение и открыли магазин пива. Установили 6 холодильников, две витрины, и вентиляторы. В моей квартире стоит гул. какие мои действия, чтобы установить себе нормы санпина.

Как составить претензию к застройщику по факту структурного шума от лифта. Шум распространяется по конструкциям здания и выливается в ровный гул по всей квартире. Квартира отделена от шахты лифта отдельным лестничным пролетом.

Купили квартиру, риэлторы и бывшие хозяева не предупредили о том, что центральный тепловой пункт, который находится рядом с домом (а квартира на 2 этаже 1 подъезд т.е. в торце многоквартирного дома) создает монотонный и постоянный гул в квартире. Теперь мучаюсь, особенно по ночам этот гул просто давит на уши, не знаю что делать, с чего начать. Обращалась в УК, но они занимаются обслуживанием непосредственно дома, а то что находится на улице их не касается. Помогите, куда мне еще можно обратится (сдают нервы от бессонницы).

Я живу на первом этаже, у меня гул в квартире от работающего насоса, уже нет сил это слушать, на работе шум от работающих компьютеров и домой приходишь и там стоит гул. квартиру купила в ипотеку в прошлом году и что теперь делать не знаю, заявление писала в Роспотребнадзор 13 мая и до сих пор нет ничего определенного. Говорят можно расторгнуть сделку по купле продажи.

В соседнем здании шумно работает вентиляция пищеблока, монотонный гул слышен в квартире даже при закрытых окнах, это является нарушением?

Установили принудительную вытяжку в оконном проеме, гул вибрация в квартире этажом выше, как с ними бороться, чтобы ее убрали?

Гул низкой частоты в квартире по ночам. Днём присутствует, но на грани слышимости. . Проверяли всё возможное: водоснабжение, электричество отключали. Гул оставался. Пришли к выводу: источником гула является оборудование тв-кабельщиков. Обращалась и по телефону, и лично, к главному инженеру этих самых кабельщиков. Да, да, приедем.. Но воз и ныне там. Какие меры воздействия принять? Есть информация, что у кабельщиков договора на оказание тв-услуг с нашей управляющей компанией нет. Т.е. крышей нашей пользуются, доходы имеют, а установили своё оборудование незаконно. Я собственник квартиры в 8-ми квартирном доме. Гул измотал. Спасибо.

Подскажите пожалуйста как решить мою проблему?

В своей квартире проживаю уже 22 года, квартира находится на первом этаже, дом кирпичный, в подвале прямо под моей квартирой находятся насосы отопления и холодной воды, работают круглые сутки, весь год. от этих насосов стоит гул, на мои обращения в госнадзор, отвечали предельно-допустимая норма шума, ни чего поделать не можем. Этот гул за 22 года очень сильно отразился на здоровье моей семьи. Пыталась продать квартиру несколько лет, но результата нет. хочу обратится в суд, но процесс всего не знаю, что делать?

C декабря 2016 года обращаемся с заявлением в управляющую компанию об устранении гула в квартире доносящийся с подвального помещения, так как там стоят насосы. Управ. Компания нам пишет ответ что все устранили. По факту гул сохраняется. Куда надо обратиться чтобы управ. Компания все таки устранили гул.

В м моей квартире, она на первом этаже, слышны технические звуки от подачи горячей воды. От этого гул разносится по квартире. Мешает спать, действует на психику.

В квартире стоит гул как от высоковольтных столбов, ночью шумы сильные, Полиция не помогает что делать и как избавится от шумов.

Купили квартиру в новостройке. В последние две недели соседи стали очень шумно перемещаться по квартире. Стоит гул и постоянный шум, который не фиксируется на аудио /видео.

Мирные переговоры не помогли.

Как привлечь людей к ответственности?

Благодарю за ответ.

Помогите пожалуйста составить письмо в управляющую компанию, у меня гул в квартире сегодня пришло письмо с Роспотребнадзора, что уровень гула превышают норму.

Сможет ли какая-либо организация помочь, если в подвальной нише нашего дома установили неизвестное оборудование, которое издает непрекращающийся гул. Замеряла уровень ТЦ в квартире аппарат показывает 38-39, насколько мне известно это в пределах нормы. Но гул постоянный и не дает возможность нормально отдыха ни ночью ни днем.

У меня в квартире на 1 этаже моноблочной новостройки круглосуточный гул и вибрация из подвала (от труб ГВС предположительно). Несколько раз были проверки Роспотребнадзора, то норма была, то превышение, в последний раз замеры показали соответствие гигиеническим нормам в жилых помещениях. Однако, этот гул мешает мне жить и спать в моей собственной квартире, ночью не могу уснуть, днем тоже постоянно давит гул на психику. Объективно, шум есть, но теперь Роспотребнадзор и застройщик отказываются что-либо делать, ссылаясь на результаты последней проверки. Я пожаловалась в жилинспекцию и прокуратуру, уже 5 месяцев не могу решить эту проблему, практически с момента заселения в квартиру. С каждым днем ухудшается психическое и физическое здоровье, приходится засыпать с берушами и пить снотворное. Что мне делать? Как заставить устранить шум полностью? Могу ли я потребовать поменять квартиру с дефектом на аналогичную квартиру, в которой тихо?

Какой уровень шума допускается в квартире кирпичного дома в г. Астрахани, соседи слушают громко музыку днем, так, что гул стоит в нашей квартире, можно ли привлечь их к ответственности.

Купила квартиру на 4 этаже, на первом этаже есть магазин по моему стояку, кондиционер работает круглосуточно, постоянный гул мешает нормальной жизни. Утром встаю гул в ушах в голове Что делать куда обратиться не знаю, хотела поговорить с хозяином в контакт не пошел, кондиционер установлен в притык к стене.

Как заставить ЖЭУ устранить гул от понижающего трансформатора в подъезде?

вот, написала, прошло пару минут, оно выключилось.

на самом деле очень боюсь, что это проводка
но проводка же не может гудеть там по часам и независимо ни от чего (выясняли и сами, и с соседом разговаривали), тем более уже ГОД

А может, это гудит где-то снаружи? Т.е. Вам кажется, что это у Вас, а на самом деле снаружи, но по каким-нибудь нишам звук доходит. Ну как-то так.
Какие-нибудь светильники? А пол не теплый?

У меня у мамы постоянно слышу, как домофон звенит. В ее подъезде вообще домофона нет, есть в соседнем. Но там же не может кто-то постоянно кому-то в дверь набирать! Мистика.

Уличный фонарь? (они часто зверски гудят, у нас на доме фонарь гудит так, что в окно слышно).
Попробуйте открыть окно и прислушаться, усиливается звук при открытом окне или нет.
Что-нибудь связанное с телевизионной антенной на крыше?
У соседей за стенкой, внизу? Может, какой-нибудь умелец наладил какое-нибудь минипроизводство на дому?

У знакомой гудели печи этажом ниже, там была минипекарня.

У нас так иногда гудит в котельной в подвале дома (сталинка), но у вас же нет котельной.

у нас тож гудит что-то, но только ночью.( и началось это где-то в конце июля и вот весь август. не каждую ночь, но ооочень часто)

я слышала , но как-то особо не парилась по этому поводу до тех пор, пока муж не услышал и не сказал, что это что-то странное. у нас такой звук бывает словно самолет возле окна пролетает.
теперь боюсь
понять толком откуда точно звук у нас не получается, т к такое чувство , что снаружи окна. но у нас под окнами школа и машин нет, самолеты не летают, поезда , правда, чувствуются редко, но без звука-просто пол трясется немного.

п.с. фонарей под окнами нет

1)У нас гудит бачок унитаза.Иногда.Почему не знаю.Как трактор.
2)Раньше гудела какая-то штука в подвале.Связано было со стройкой рядом с нашим домом. Звук как будто железякой бьют по трубе. Мы нормально жили,а люди под чьей квартирой мучались. Звук был когда в подвале какой-то рычаг отскакивал.

Читайте также  Как сделать печку в баню

Мне кажется это что-то резонирует в потолке.Может там раковина-вот и гудит.
Гул из центра или в углу?

Моих знакомых заливало водой сверху и они бегали к соседям над ними. А там ничего не льется. Оказалось заливали соседи которые сверху сбоку жили. Кто знает что у нас за перекрытия.

Я думаю что у соседей какой то прибор: аквариумный фильтр, водонагреватель, может у кого ремонт и временно на переставили холодильник.
И не обязательно это соседи сверху, может через этажи доносится. У нас в блочном доме тоже много странных звуков то появляется то исчезает.

Я могу дать телефон хорошего проверенного мной трижды электрика чтобы было спокойно он придет проверит люстру.

ничего себе временно — второе лето подряд
аквариум такие громкие звуки издать не может (муж сказал, что у соседа сверху намного громче, а над ними вообще чердак, где тишина (муж лазил — слушал — у нас гудит, на чердаке тишина), водонагреватель тоже вряд ли часами работает.
С люстрой точно все ок — проверенный человек вешал

успокойте меня, главное, что это не проводка внутри перекрытий и что моим детям ничего не грозит.

аквариум такие громкие звуки издать не может (муж сказал, что у соседа сверху намного громче, а над ними вообще чердак, где тишина (муж лазил — слушал — у нас гудит, на чердаке тишина)

Аквариум не можут, а вот аквариумный компрессор, да еще установленный без вибропрослойки, вполне. Причем сам он может гудеть в месте установки не смертельно сильно, но от его вибрации вполне могут резонировать пустоты перекрытий. В "+" версии компрессора то, что включается и выключается, как я понял, четко в опреденное время. Компрессоры в аквариум как раз на ночь включают, днем выключают. Причем делают это по таймеру. В "-" — аквариум не в квартире над вами и, соответственно, компрессор, даже установленный на пол, не имеет, по идее, связи с плитой над Вашей комнатой и она не должна бы резонировать.

успокойте меня, главное, что это не проводка внутри перекрытий и что моим детям ничего не грозит.
Проводка не может этого делать в строго определенное время. Если хотите ее проверить — откинте оба конца линии и люстре (один в выключателе, второй в коробке под потолком). В перекрытии есть только кабель к люстре, всё остальное в стене идет как правило (если не делали самостоятельной замены проводки). Ну или, что еще проще, когда загудит — вырубить вводной автомат (или автоматы) в этажном (квартирном) щитке. Гул пропадет — проводка (хотя врядли он пропадет — ну не умеет проводка гудеть, в трансформаторе и то гудит сердечник, а не обмотка).

автоматы вырубали — гул продолжается. уф. значит не проводка
ну тогда и пофиг, пусть у этих соседей хоть аквариум, хоть террариум. лишь бы не опасно

пустот у нас в перекрытиях нет — в корабле все панели такие конкретные, в общем — все стены у нас несущие и потолки такие же монолитные плиты (зато наружные стены хоть пальцем протыкай)

че та у меня мурашки..

спокуха! мурашки не гудят!

Панельки очень хорошо передают звук, причем не по прямой, а по "мостикам". Источник звука по кривому пути может выводиться в воздух в совершенно неожиданных местах. То, что гудит в центре комнаты, говорит о том, что источник — потолочная плита, она вибрирует и как мембрана динамика излучает, в центре колебаясь с наибольшей амплитудой.

Котельная, насосная станция (воду в водопровод накачивать), прочие приборы. Ухом по воздуху не определите. Или искать знающих людей, или брать стетоскоп и в разных квартирах искать по стенам и потолкам источник. Не помешает пройтись по чердаку на предмет осмотра всякого оборудования.

То, что я сейчас напишу, не очень подходит под Ваш случай, но вдруг пригодится:
1) тоже довольно долго меня донимал непонятный звук, но на кухне. именно такой гул с металлическим оттенком. Причем он тоже периодически включался, особенно вечером, когда я отдыхала на кухне. Оказалось, что это таймер в плите сломался и вот такой эффект звуковой давал. То что это плита, я догадалась далеко не сразу, а только когда в рез-те экспериментов понятла что звук пропадает когда фазу электропитания на плиту отключаю.
2) у меня сильно гудит ночью когда окна открыты на микропроветривание и когда ветер.

P.S. Про аквариум тут писали это вряд ли. У нас аквариум в той комнате что мы спим, фильтр работает так что даже мы еле слышим. Но! если филтр окружен водой. Вот если он прижат к стеклу аквариума, появляется небольшой гул, но не такой который может быть слышен в соседней квартире. Компрессор конечно можно включать по таймеру, но на мой взгляд странно включать его ночью, обычно наоборот включают днем, когда люди на работе. И звук от компрессора не такой как описывает автор. Там же моторчик тарахтит, на металлический звук никак не похоже.

пустот у нас в перекрытиях нет — в корабле все панели такие конкретные, в общем — все стены у нас несущие и потолки такие же монолитные плиты (зато наружные стены хоть пальцем протыкай)

Пустоты в панельных домах в плитах перекрытия есть обязательно и выглядят так
http://www.fis.ru/files/7439804.jpg

опять гудит :110:
с 21-30

а какой у Вас этаж? а стоки с горя4ей/холодной водой не меняли у Вас? а сколько в доме всего этажей? напор воды не менялся?

меняли стояки и батареи 4 года назад

если это не электрика, и не соседская стиралка то может идти шум по стоякам, летом 4асто меняют трубы и арматуру в подвале, у нас была ситуация ,когда заменили арматуру в подвале на горя4ую воду, а потом жильцы стали жаловаться на шум. но в основном с нижних этажей, Вы не спрашивала, внизу все в порядке, нет жалоб?
ничего не меняли (дело в том, что прошлым летом по словам соседа тоже гудело, но с августа прошлого до июня не гудело
внизу никто не жаловался (но там бабуся с которой я общаюсь, до октября на даче, а ее сын на контакт не идет)

..опасности нет, лишь бы с ума не сойти! Ищите неисправный трансформатор. загляните на крышу.
муж говорит, что нет там трансформаторов (по крайней мере он не помнит — он там был несколько раз)

если гудит- значит есть транс

Я тоже как-то долго искал "гудящий" транс. В итоге оказалось, что "гудят" щели в окнах. Звук же был типичный китайский транс. Выявил экспериментальным путем. Открыл окно — нет звука, закрыл окно — через некоторое время есть звук, прижал створку окна к раме — нет звука. Настройка фурнитуры окна убрала звуковой фон.

интересный случай! Вы забыли сказать, что он у вас всегда начинался в 21.30 и заканчивался в 6.00.)

Понимаю вашу иронию. :)

За точное время не скажу, но звук всегда начинался вечером и прекращался утром. Я долгое время грешил на транс блока световой рекламы, расположенного на фасаде возле окна.
Тем не менее источником звука было именно окно. Расписание концерта (вечернее и ночное время) было связано с суточным ходом температуры на улице и температурными расширениями профиля окна.

Эффект конечно был особо ярко заметен в осенне-зимний период и при сильных ветрах.
Чем сильнее ветер, тем громче звук. Летом эффект практически отсутствовал.

Сам был очень удивлен, когда выяснил причину и источник звука, и устранил его. :005:

Можно пойти официальным путем:
В организациях, которые раньше назывались районные СЭС (а теперь непоймичтороздравасоцразвития), есть штатная должность акустика. Нужно туда придти и оформить жалобу. Если гудит ночью, акустик должен приехать к Вам ночью (после 23.00) и специальным прибором специальным образом измерить уровень шума, в протоколе также указать его предположительный источник.
Насчет того, что потолочная плита играет роль динамика, проводя звук, я согласна.

так гудит то не каждый день! иногда несколько ночей подряд гудит, потом несколько ночей молчит
вот позавчера была тишина (я уж обрадовалась), а вчера с 21-30 до 23ч, хотя обычно примерно с 12 до утра (а иногда с вечера до середины дня)

Ну как у Вас? Все ещё гудит?
У меня уже как неделю тоже что-то гудит. Тоже как бы с потолка.
Такой механический звук, как трансформатор или как будто вертолет всю ночь летает над нашим домом и то приближается, то отлетает немного и так по кругу, постоянно, всю ночь, начиная примерно с 21-22 часов.
Мне особо не мешает, просто странно, почему именно ночью? :005:

А дом у вас тоже корабль?

У нас зимой ночами что-то тихонько гудело в спальне, точннее пищало. Потом прошло. нам не мешало, но я напрягалась.

У друзей гудело нехило, оказалось фонари на доме

гудит
более того, после похода в соседнюю парадную гудеть перестало и стало стучать. ощутимо — мы сначала думали, что соседи сверху против нашего негромкого просмотра телевизора.

оп, выключилось. ну продолжу рассказ
итак в сб утром меня все достало, тк всю ночь стучало, а утром начало гудеть. Муж пощел на чердак — оказываетс янам перекрывают крышу и парни каким-то ломом сбивают старое покрытие. Почему они это делали по ночам — не ясно. В итоге всю сб и гудело, и стучало, голова кругом (ну ремонт то крыши — дело хорошее, надо терпеть). Про ночной ремонт мы решили, что в 23-01 будем звонить и жаловаться, в 23-00 последний раз стукнуло и замолчало (гул отключился еще раньше), в 23-05 пришла разъяренная соседка снизу, которая была уверена, что это мы по ночам стучим. Мило с ней поболтали :)) у нее ничего не гудит.
Надо сказать, что в управляющую кампанию мы пытались дозвониться еще в пт, но у них волшебный многоканальный телефон, который нам постоянно отвечал, что его не существует — звонили и с мобильного, и с домашнего (у нас ООО Сити-сервис). В 004 подтвердили, что телефон именно такой и надо просто дозваниваться.
Но в 004 все равно записали данные мужа, который звонил и суть проблемы. Сегодня целый день моя квартира сотрясалась от ремонта крыши (страшно представить, что творилось на 9 этаже). Ближе к вечеру еще и загудело. Голова квадратная, тк я с детьми еще и болею. Муж сейчас пришел и дозвонился таки в Сити-сервис (я даже говорить не могу — горло так болит). Минут 10 они его мурыжили — а может это соседи сверху? а может это трубы продувают? а может барабашка? и тд. В итоге он стал настойчиво требовать что-то предпринять, а не трепать языком, ибо если это проводка, то все это банально опасно (еще раз, кстати, во время гула выключали автоматы — гудит все равно). Они стали отмазываться типа — а что мы можем сделать и вообще почему вы раньше не обратились. После его слов, что раз ониотказываются решать нашу проблему, то нам придется обращаться в иные инстанции нам было поведано, что если дежурный электрик сможет, то в течение получаса он придет послушать.
и тут гул снова выключился. у него в последнее время еще и такое бывает — примерно с 20ч до 22ч гудит и все.
придет ли электрик и что мы ему дадим послушать — мне не ведомо.
Достало.
с ремонтом крыши гул точно не связан, тк горелка у них гудит иначе — ее я сегодня тоже слушала и в июне точно никакого ремонта не было

Читайте также  Как выбрать проволоку для сварки

муж смеется, говорит — иди работать, тогда будешь счастлива до кровати добраться и будет пофиг на все шумы.

Гудение силовых трансформаторов. Нормы и причины его возникновения

gudenie_transformatorov_1

Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика».

В данной статье я расскажу Вам про требования нормативных документов к характеру гудения силовых трансформаторов и покажу на наглядном примере гудение силового трансформатора ТМ (ТаМ) мощностью 1000 (кВА) и напряжением 10/0,5 (кВ), а затем Вы постараетесь определить, нормальный это шум или нет!

Начну с того, что характер гудения исправного трансформатора, согласно Инструкции по его эксплуатации, должен быть ровным и умеренным без каких-либо резких шумов, тресков, дребезжаний, жужжаний и т.п.

Если при осмотре трансформатора слышен сильный неравномерный шум и потрескивание внутри бака трансформатора, то его необходимо срочно выводить из работы (ПТЭЭП, п.2.1.41).

gudenie_transformatorov_2

Причин для возникновения повышенного гудения трансформатора может быть несколько и сейчас я рассмотрю самые распространенные из них.

1. Ослабление болтов крепления крышки трансформатора, расширителя, выхлопной трубы и т.п.

Для устранения гудения необходимо отключить трансформатор от сети и протянуть все ослабленные крепежные болты.

gudenie_transformatorov_8

gudenie_transformatorov_9

2. Повышенный уровень питающего напряжения

В этом случае необходимо отключить трансформатор от сети и установить переключатель его привода ПБВ в соответствующее положение.

Предположим, что изначально напряжение в сети имело величину 10,0-10,2 (кВ) и переключатель ПБВ стоял в среднем положении (II). Для работы трансформатора от питающего напряжения величиной 10,5 (кВ) и более, переключатель ПБВ необходимо установить в положение (I).

gudenie_transformatorov_11

Кстати, рекомендую Вам почитать статью об устройстве и конструкции реечного переключателя обмоток ПБВ. Там я наглядно продемонстрировал как происходит переключение витков обмоток силового трансформатора при переключении ступеней.

Если напряжение в сети превысит 11 (кВ), то необходимо переключать ступени не на нашем трансформаторе 10/0,5 (кВ), а уже на питающем трансформаторе, например, главной понизительной подстанции (ГПП) предприятия или района.

gudenie_transformatorov_10

Предлагаю Вам посмотреть видео о том, как происходит переключение ступеней привода РНП на трансформаторе ТРДЦН мощностью 63 (МВА) и напряжением 110/10 (кВ) на одной из главных понизительных подстанций (ГПП).

3. Ослабление прессовки пакета и стыков магнитопровода

При неплотной укладке и стяжке пакета магнитопровода, под действием электромагнитного поля, некоторые пластины могут вибрировать с его частотой, из-за чего и становится слышно неравномерное и сильное гудение. В этой ситуации трансформатор необходимо вывести в ремонт, вынуть его активную часть (если трансформатор масляный) и протянуть все ослабшие прессующие шпильки пакета магнитопровода.

pereklyuchatel_obmotok_pbv_переключатель_обмоток_пбв_11

gudenie_transformatorov_5

gudenie_transformatorov_3

4. Вибрация крайних листов магнитопровода

В этом случае необходимо расклинить крайние листы магнитопровода, например, электрокартоном.

gudenie_transformatorov_4

5. Работа силового трансформатора в режиме перегрузки

В этом случае нужно лишь снизить нагрузку трансформатора, например, путем отключения менее ответственных потребителей.

6. Несимметрия нагрузки трансформатора по фазам

Здесь необходимо распределить нагрузку по фазам более равномерно.

7. Электрические разряды между обмоткой (или ее отводов) и корпусом

Между обмоткой и корпусом, или ее отводами и корпусом, могут возникать различного рода электрические разряды (не пробой), которые сопровождаются явным и слышимым потрескиванием.

pereklyuchatel_obmotok_pbv_переключатель_обмоток_пбв_12

Кстати, характерные потрескивания могут быть слышны при ослаблении контакта заземления или его обрыве внутри трансформатора, т.к. при обрыве заземления возникают разряды на корпус, что воспринимается, как треск внутри трансформатора.

Посмотрите для примера мой видеоролик про искровой разряд в электроустановке 10 (кВ), возникший на трансформаторе тока.

Для устранения подобных разрядов необходимо вывести трансформатор в ремонт с выемкой активной части, а дальше заниматься поиском места возникновения разряда и его устранением.

Достаточно быстро и без отключения трансформатора от сети можно определить уровень питающего напряжения, работу трансформатора в режиме перегрузки и несимметрию нагрузки.

По амперметру, подключенного к трансформаторам тока данного фидера (присоединения), можно определить нагрузку трансформатора со стороны 10 (кВ). Как видите, ток нагрузки составляет около 26 (А), что почти вдвое меньше номинального тока трансформатора 57,7 (А), а значит это уже исключает причину перегруза трансформатора.

gudenie_transformatorov_13

По низкой стороне трансформатора, на вводе сборных шин 500 (В), тоже установлен амперметр, который показывает 400 (А), что также исключает перегруз.

gudenie_transformatorov_14

Осталось проверить несимметрию нагрузки. Это можно сделать по низкой стороне, например, с помощью электроизмерительных клещей на вводе сборных шин 500 (В). На момент визита на подстанцию, клещей у меня с собой не было, но практически со 100% уверенностью могу сказать, что несимметрия нагрузки у данного силового трансформатора отсутствует, т.к. все потребители являются трехфазными в виде электродвигателей и подключены на линейное напряжение 500 (В), никаких однофазных и двухфазных потребителей на секции нет.

Напряжение питания нашего трансформатора находится в норме и составляет 10,6 (кВ). Величину питающего напряжения я посмотрел на распределительной подстанции по киловольтметру, который подключен к измерительным трансформаторам напряжения 3хЗНОЛ-06.10 сборной секции шин 10 (кВ), куда подключен и наш фидер (присоединение).

gudenie_transformatorov_15

А в завершении статьи, предлагаю Вам послушать, как гудит силовой трансформатор ТМ (ТаМ) мощностью 1000 (кВА) и напряжением 10/0,5 (кВ), и определить, нормальный у него характер гудения или нет. Пишите свое мнение в комментариях к данной статье.

Почему гудит трансформатор

Работа трансформатора нередко сопровождается характерным гулом. Это явление не стоит считать ненормальным, поскольку шум вызывается физическими процессами, протекающими в устройстве. Но иногда высокий уровень шума свидетельствует о проблемах с прибором, особенно если речь идёт о бытовом трансформаторе в блоке питания или усилителе. Рассмотрим причины возникновения шума и варианты решения проблемы, если гул связан с неисправностью прибора.

О принципе работы трансформатора

Трансформатор в процессе функционирования преобразует характеристики электрического тока или напряжения, повышая или понижая указанные параметры, в зависимости от необходимых потребителю условий.

Прибор состоит из следующих узлов:

  • сердечника;
  • первичной обмотки;
  • вторичной обмотки.

Сердечник комплектуется из отдельных пластин, формируемых в пакет. При протекании тока через первичный контур образуется магнитное поле, возбуждающее ток во вторичной обмотке.

Основные причины гула

Магнитострикция – эффект изменения размеров тела, пропускающего через себя заряженные частицы. Это характерно для материалов, поддающихся воздействию магнитного поля, используемых для изготовления сердечника.

В результате указанного эффекта процесс функционирования аппарата сопровождается звуковыми волнами определённой частоты – гудением.

Кроме магнитострикции причинами шума могут быть:

  • работающие масляные насосы
  • вентиляторы систем охлаждения мощных трансформаторов,
  • вихревые токи(токами Фуко) – называются электрические токи, возникающие из-за электромагнитной индукции в проводящей среде при изменении пронизывающего ее магнитного потока. Вихревые токи порождают свои собственные магнитные потоки, которые, по правилу Ленца, противодействуют магнитному потоку катушки и ослабляют его,

Электродинамические усилия в обмотках и электромеханические устройства, регулирующие напряжение под нагрузкой, также создают шум.

Факторы, влияющие на уровень гула

Звук гудения возникает, если функционирование агрегата производится в определённых режимах. За один цикл работы трансформатора растяжение и сжатие сердечника происходит дважды. Если частота электросети стандартна при переменном токе (50 Гц), прибор начинает гудеть.

Частота звука в два раза превышает этот показатель для электрического тока.

Сила гудения трансформатора определяется следующими факторами:

  1. Степенью загруженности;
  2. Габаритными размерами составных элементов;
  3. Физическими характеристиками, материалом, использованным для изготовления магнитопровода.

трансформаторы

Гул может происходить в связи со следующими особенностями конструкции трансформатора:

конструкция

  • воздействие магнитного потока стремится сдвинуть обмотки устройства относительно магнитопровода. Если катушка намотана недостаточно плотно, возникает вибрация вследствие неплотного прилегания витков с соответствующим гудением(чёрная стрелка показывает катушку);
  • при плохой подгонке пластин сердечника между ними возникают зазоры. В ходе работы вибрация пластин сопровождается характерным металлическим звоном, переходящим в гудение(красная стрелка показывает пластины сердечника);
  • при дефектах или повреждениях медных проводов обмоток катушка может искрить, с хлопками при каждой искре. Для мощных разрядов характерен более интенсивный звук;
  • в приборе недостаточно закреплены отдельные детали, в связи с чем возникает вибрация и шум.

Сильный гул характерен для силовых трансформаторов, используемых в промышленном производстве. Но если работа бытового прибора небольшой мощности начинает сопровождаться значительным гулом, это повод для проведения диагностики с целью выявления и устранения неисправности.

Проверка трансформатора и устранение неисправностей

Диагностика поможет выявить причину проблемы и устранить неисправность. Межвитковое замыкание определяется путём внешнего осмотра. Если наблюдаются повреждения изоляционного слоя, тёмные следы на обмотке, это говорит об указанной проблеме.

В этом случае устройство нуждается в перемотке катушек.

Если внешний осмотр не дал результатов, потребуется более глубокое исследование.

Если имеется мультиметр, можно выполнить следующие операции:

  • в режиме мегомметра выполняются замеры сопротивления изоляции и сравниваются с нормативными, приведёнными в справочной литературе. Если фактическое значение превышает номинальное более 50 процентов, это говорит о наличии межвиткового замыкания;
  • проводится аналогичное измерение для технически исправного прибора. О неисправности предупреждает величина расхождения более 20 процентов.

При изучении понижающего прибора можно замерить значение напряжения для выходной обмотки, подключив устройство к сети. Если при включении появляется дым или треск, прибор следует немедленно выключить – это говорит о выходе из строя первичной катушки.

Нередко гудеть начинает самостоятельно перемотанный трансформатор. Это происходит по следующим причинам:

  • неправильно собран или неплотно подогнан сердечник – его следует плотно скомпоновать, проверить плотность соединения пластин;
  • недостаточно закреплена обмотка – катушку необходимо укрепить;
  • зазоры между витками обмотки – катушка пропитывается парафином, заполняющим просветы;
  • неверно рассчитано количество витков – перемотку придётся выполнять повторно.

Чтобы после ремонта трансформатор работал правильно, работу должен выполнять профессионал. При отсутствии соответствующих знаний, навыков и опыта не следует вмешиваться в устройство прибора.

Если при работе трансформатора появился сильный гул, необходимо провести диагностику. В противном случае дальнейшее использование устройства грозит выходом из строя, с опасностью безопасной эксплуатации остального оборудования.

Видео

Что делать если гудит трансформатор

Разбираем и решаем проблему трансформатора:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: