Демонтаж деревянного дома своими руками

Как правильно разобрать старый дом

забор на участке с уклоном от Первой Дачной

Часто случается, что при покупке участка с домом, постройка является непригодной для жилья и не подлежит реконструкции. В таком случае самым разумным вариантом будет её снос и возведение нового жилого дома на месте старого. К данному процессу стоит подойти с большой серьезностью, так как демонтаж ветхого дома может сопровождаться множеством проблем и быть травматичным для тех, у кого нет опыта в этом деле. Поэтому в первую очередь следует быть предельно осторожным и строго соблюдать технику безопасности.

Заниматься сносом дома на даче необходимо с помощью как минимум трех человек, желательно чтоб хоть один из них имел небольшой опыт в подобном деле, также необходимо иметь технику, переназначенную для того, чтоб разобрать старый дом. Разбор конструкции следует осуществлять начиная сверху и постепенно без спешки переходя вниз. Также, по окончании демонтажа частного дома потребуется грузовая машина для вывоза строительных материалов с участка, чтобы после, закупить и завести новые для возведения новой конструкции.

Особенности процесса демонтажа

Снести старый дом можно, как и собственноручно, так и с помощью специализированных работников. В любом случае следует помнить, это влечет за собой не только снос дома, но и утилизацию разобранных материалов. Более того, после демонтажа конструкции следует разровнять место где стоял частный дом и отчистить весь земельный участок от строительных отходов. Разбор старого строения может быть очень опасен, так как со временем несущие конструкции дома разрушаются и есть риск того, что они могут упасть на людей. Поэтому разумнее всего заказать разбор деревянного дома у специализированной организации, где работают люди, регулярно сталкивающиеся с этим делом, которые смогут осуществить работу в соответствии во всеми правилами демонтажа и безопасности.

Есть три варианта демонтажа данной конструкции

  • ручной;
  • с применением специальной техники;
  • комбинированный.

Выбор наиболее подходящего варианта сноса ветхих конструкций зависит: от особенностей каждого из земельных участков на котором возвышается конструкция, от размера дома, общего состояния постройки и от сложности ситуации. Небольшую конструкцию, без каких-либо особенностей можно разобрать собственноручно. Что касается демонтажа более крупных помещений с высокой вероятностью падения, тут следует нанять группу работников. Кроме того, этот вариант разумно использовать в случае если есть желание использовать некоторые строительные материалы при постройке нового здания. Так как для демонтажа балок конструкции нужно будет использовать кран, если разбирать здание вручную, балки нужно будет распиливать, что сводит их дальнейшее использование на нет.

Тип разборки и порядок работ будет зависеть от следующих факторов:

  • периметра дома, подвергающегося сносу;
  • вида конструкции и материалов из которых она была построена;
  • возможности подъехать к дому и разместить на участке грузоподъемную технику;
  • наличия на территории, где происходит снос дополнительных строений, не подвергающихся сносу.

Как правильно произвести демонтаж деревянной постройки

Для того, чтоб разобрать старый дом, потребуется не только множество физических усилий, но и ряд определённых документов. Для возможности осуществления данного процесса нужно иметь:

  1. документацию, дающую разращение на снос дома или справки из БТИ о том, что конструкция будет демонтирована, если размеры дома небольшие (не более 6 метров), а высота не более 5 метров, то справки от органов местного самоуправления будет достаточно;
  2. специальный проект демонтажных работ;
  3. акт о разборе деревянной конструкции выданный БТИ;
  4. записи о демонтаже здания.

После чего все вышеперечисленные бумаги отдают в архитектурный отдел, где выдают справку позволяющую осуществление строительных мероприятий на определенном участке.

Решившись разобрать старую постройку, подготовка вышеперечисленных документов обязательна для каждого. После нужно определить насколько разбираемые материалы пригодны для использования при возведении новой конструкции. Разумно составить список, куда будут включены все материалы, которые можно использовать при постройке дома снова, и их демонтаж следует осуществлять очень бережно и аккуратно, чтоб сохранить целостность конструкции.

После можно начинать с демонтажа электричества, системы водопровода, газоснабжения, а также других имеющихся коммуникаций. Далее производится разбор дверей и окон частотного дома. Стекла следует убрать с зоны, где будет проходить демонтаж, чтобы никто из работников не получил травмы. Если вокруг основной конструкции нет различных построек и к ней можно без проблем подобраться, то рекомендуется использовать автоматизированный тип демонтажа деревянного строения. В противном случае придется собственноручно разобрать старый дом.

Разбор деревянной конструкции

Разбирать крушу нужно постепенно, слой за слоем, использование кувалды неуместно в этом деле. Для того, чтобы разобрать старый дом, первым делом следует демонтировать кровлю. Поддевать шифер нужно используя фомку, подложить под нее небольшого размера доску, затем нужно повынимать гвозди. Черепицу следует начинать разбирать с уголков и конька, после чего можно приступать к демонтажу остальной части кровли.

Для того чтобы можно было использовать стропила вновь, следует пронумеровать их про разборке. Деревянную обрешётку стоит выбить и повынимать из нее гвозди. Осуществив демонтаж кровли, нужно не спеша разобрать перегородку между чердаком и жилым пространством, по окончании чего можно переходить к демонтажу старых стен.

Разбор стен

В первую очередь следует снести пристройки. Пронумеровать все демонтируемые бревна, проставляя нумерацию на торцах, после чего укладывать каждое бревно в штабеля. Сгнившие материалы можно обрезать, а уцелевшие применить для любой хозпостройки либо сарая. Такие материалы как толь, опилки, рубероид, стекловата не стоит снова использовать, лучше выкинуть их на помойку. Если на земельном участке будет возводиться новый дом, то фундамент не демонтируют, так как почва под ним хорошо спрессована. Демонтаж нужно производить если на месте разбираемого дома не планируется постройка новой конструкции.

Собственноручный демонтаж фундамента

Есть множество различных видов фундамента, отличающихся материалами из которых они изготовлены и технологией их создания. Отталкиваясь от всех существующих типов, производят следующие виды демонтажа:

  • ручной, используют отбойный молоток, лом, кувалду, либо инструменты подобные этим;
  • использование техники: экскаватор или гидравлический молоток;
  • средства, разъедающие конструкцию фундамента;
  • динамитные установки;
  • использование ультразвука или гидроклина.

Первый вариант самый простой и финансово доступный каждому. Его можно использовать если нужно производить демонтаж не глубокого заложения фундамента, либо если на земельном участке невозможно разместить технику. Эвакуатор поможет не только быстро снести фундамент, но и убрать демонтажный мусор, так как машина сразу же погружает его в мусорный контейнер. Гидромолот поможет разобрать монолитный тип фундамента, который был возведен из железобетона. Однако для демонтажа армированного фундамента, потребуются гидроножницы. Остальные виды демонтажа основы дома можно отнести к нестандартным способам. Динамит используется, если вокруг участка нет других строительных конструкций, так как это может плохо отразиться на прочности фундаментов близлежащих построек. После взрыва, фундамент дома превращается в песок, который не обязательно убирать. Из-за того, что этот вид демонтажа довольно дорогостоящий, его используют нечасто. Если фундамент уходит глубоко в почву, то следует использовать специальные разъедающие жидкости. В бетонном основании просверливают отверстие и заполняют его жидкостью. Для того чтоб бетон начал крошиться и разрушаться потребуется несколько дней. Точно такой же эффект на фундамент оказывает использование метода ультразвуковых воздействий, но стоимость обоих этих методов также довольно высока. Для демонтажа железобетонной либо бетонной основы, лучше всего использовать гидроклин. Инструмент поможет разобрать самые разные по своему составу фундаменты практически бесшумно, без пыли и строительных отходов.

В любом случае, самым удобным и быстрым вариантом сноса деревянной конструкции, будет демонтаж дома под ключ, который будет произведён работниками, имеющими внушительный опыт в подобном деле и все работы будут завершены в строго указанные сроки.

Как снести дом на маленьком участке: сложности демонтажа

Посчастливилось нам однажды разбирать старый щитовой дом в очень стесненных условиях. С виду все просто, а на деле — сплошное преодоление трудностей. Если и вам предстоят подобного рода работы, ознакомьтесь с нашим опытом. Ведь лучше учиться на чужих ошибках.

На фото — часть дома, которую было необходимо снести. Также видна практически вся территория, доступная для складирования материалов. Фото автора

Предлагаемые обстоятельства

Конечно, сначала нужно рассказать об условиях, в которых проходил демонтаж. А они были не самые простые, хотя домик небольшой (50 м²), одноэтажный, из старых заводских щитов. Очень давно их возвели как дачи для работников какой-то газеты (так гласит легенда), но со временем переоборудовали под постоянное жилье, постепенно достроив ванную и террасу.

Старый щитовой дом, который требовалось снести

Старый щитовой дом, который требовалось снести. Фото автора

Итак, что мы имели? Во-первых, снести требовалось не весь дом, а его часть: изначально строение было на две семьи — то есть дом один, а квартиры в нем две. Соседи вместо старой щитовой развалины уже построили симпатичный домик, сохранив смежную стену. Естественно, повредить его было нельзя ни в коем случае.

Еще одно огромное но — территория вокруг дома, то есть практически ее отсутствие. Строение (та его часть, которую требовалось снести) стояло на 2 сотках земли. Часть занимали газобетонные блоки для будущей постройки. Куда-либо расшириться не было никакой возможности, так как рядом достаточно плотная застройка — и дорога, которой постоянно пользуются соседи.

И еще один малоприятный момент — чтобы подъехать к участку, необходимо преодолеть пару поворотов, в которые с огромным трудом вписывается не каждая грузовая машина. Место стародачное, поросшее огромными соснами и березами, — это для техники очередная преграда на пути.

В общем, в одной задаче собралось достаточно много условий, существенно затрудняющих ее выполнение. Единственно возможный способ разбора в данном случае — ручной, то есть без привлечения техники.

Делаем сами

Для начала решили разобрать террасу и ванную. В гущу событий я, конечно, не лезла. Признаю, что мир мужской, поэтому и крышу, и стены демонтировали мужчины. Мне досталась задача освобождать рабочее пространство: оттаскивать то, что смогу унести, и распихивать по свободной территории. При этом нужно было не просто набросать в кучи — именно сложить как можно компактнее. Напоминало игру «Тетрис», только в иных масштабах. К тому же некоторые доски было решено оставить для дальнейших строительных работ, например для организации опалубки.

Читайте также  Демонтаж плитки в квартире своими руками

Разбирать дом начали с санузла и террасы, так как они были пристроены позднее и по сути были пристройкой к основному дому

Разбирать дом начали с санузла и террасы, так как они были пристроены позднее и по сути были пристройкой к основному дому. Фото автора

К слову, те доски, которые нужно было оставить, требовалось освободить от гвоздей. Так они и места занимали меньше, и опасности не представляли. И хотя мы надеялись на лучшее, но уже на этом этапе стало понятно, что небольшой домик в разобранном состоянии займет весь участок, не оставив места для маневров, потому что, кроме металла и досок, участок покрылся клоками старой стекловаты, пергамина и шлаком, который был в перекрытиях. И вот этот шлак превращал работу в настоящее испытание. Он осыпался вниз, образуя плотные пыльные облака, дышать в которых было невозможно. Пылила и стекловата, практически рассыпаясь в руках.

В старых постройках в качестве утеплителя использовали стекловату. При демонтаже она осыпалась клоками

В старых постройках в качестве утеплителя использовали стекловату. При демонтаже она осыпалась клоками. Фото автора

Профессионалы в помощь

Естественно, работали мы в основном по выходным, и разбирательства с постройкой сильно затягивались. Возникла перспектива уйти в таком состоянии в зиму, что нельзя было допустить. Особенность сблокированных щитовых построек в том, что коммуникации (вода, отопление) проходят транзитом через эту половину дома к соседям. Мы не имели права оставить соседей без привычных удобств, так как трубы могло просто разморозить в холода.

В основном из-за этого решили обратиться за помощью, что называется, к профессионалам. Нашли людей по объявлению — приехал бригадир, оценил ситуацию, назвал ценник и сказал, что проблем не будет. Пара-тройка дней — и дом, а вернее его остатки, будет аккуратно разобран и увезен за один рейс мусоровозом. Об ограничении по габаритам техники ему, конечно же, сказали.

И действительно, уже через несколько дней вместо дома остался только фундамент и… горы шлака, с которым рабочие не захотели связываться. А еще они откровенно и, на мой взгляд, намеренно недооценили масштабы мусора и габариты мусоровоза. Просто решили не тратить время и силы на разбор крупных щитов на мелкие элементы. В результате пришлось нанимать не один, а три мусоровоза, каждый из которых оплачивался дополнительно. Наверняка об этом они знали, но говорить не стали, чтобы не спугнуть клиента. В общем, ребята зарабатывать умеют.

Смежная стена с соседской частью дома

Смежная стена с соседской частью дома. Фото автора

Мы ошибочно надеялись, что рабочие будут, как и мы, аккуратно разбирать и компактно складывать, — но увы. Тут законы иные. Чем быстрее справишься, тем больше успеешь заработать, а возникшие при таком подходе проблемы ложатся на плечи заказчика.

Гора шлака из перекрытий

Гора шлака из перекрытий. Фото автора

В итоге дом разобрали, но, несмотря на то, что уже хорошо потратились на вывоз мусора, пришлось снова заказывать машину, так как по мелочи набралось достаточно много и досок, и стекловаты, и прочего добра.

Так выглядел участок уже после полного разбора дома и вывоза мусора рабочими

Так выглядел участок уже после полного разбора дома и вывоза мусора рабочими. Фото автора

Вывоз мусора вообще стал основной проблемой. За это пришлось заплатить приличную сумму. И если бы мы изначально понимали, что одним мусоровозом нам не обойтись, скорее всего, заказывали бы машины поэтапно — то есть каждый раз, как набирался достаточный объем.

Еще нужно понимать, что собирать мусор придется самим — или платить дополнительные деньги. Это только кажется просто — на деле требует много сил и времени.

Остатков мусора набралось немало. На фото лишь часть. Стекловату и осколки пришлось собирать в мешки и тюки

Остатков мусора набралось немало. На фото — лишь часть. Стекловату и осколки пришлось собирать в мешки и тюки. Фото автора

Подводя итоги

Главное — оценивайте свои силы здраво. В стесненных условиях разобрать дом быстро и просто не получится. Во-первых, если дом нужно разобрать в какие-то определенные сроки (как у нас обычно и бывает), лучше сразу нанимать бригаду рабочих. И если наняли, контролируйте их работу. Пусть за это отвечает самый стойкий и самый требовательный человек в вашей семье. В противном случае придется доделывать их работу за свои же деньги.

Если решили справиться с задачей сами, сортируйте мусор по мере возможности. Металл — к металлу, доски — к доскам. Так проще, удобнее — и компактнее складывать в мусоровоз.

Металл, кстати, можно вывезти бесплатно — и при этом совершенно легально: просто отдать его сборщикам металлолома. Они еще и приплатят за него. Бросьте клич по соседям. Им может быть нужен металл или доски. Так получится поэтапно освобождать пространство для дальнейшей разборки.

Попробуйте дать объявление о бесплатных досках на дрова. Есть немало людей, готовых забрать их для отопления того же гаража или мастерской. Но многое тут зависит от места расположения.

Когда рабочая площадка завалена старыми досками с торчащими гвоздями, осколками стекла, острым металлом, перемещение по ней превращается в рискованный аттракцион. Полезно сразу убирать из-под ног все, что может представлять опасность. В нашем случае за этим следила я. Работа вполне по силам женщине — вовремя убрать опасные предметы, формировать тропинки и подчистить граблями отдельные гвозди и осколки.

Вокруг рабочей площадки накапливается много опасного мусора, который необходимо убирать как можно быстрее

Вокруг рабочей площадки накапливается много опасного мусора, который необходимо убирать как можно быстрее. Фото автора

Хранение мусора должно быть правильным с точки зрения безопасности. В стесненных условиях все складируется вокруг рабочего пространства, поэтому необходимо уделять особое внимание тому, как именно вы это делаете. Так, например, острые края металла могут серьезно травмировать, если не закрыть их досками или каким-либо полотном.

Демонтаж деревянного дома — маленькие хитрости большой работы

«Ломать – не строить» гласит народная мудрость, и с ней трудно не согласиться, но только если она не касается демонтажа деревянного дома своими руками. Этот процесс является довольно сложным и требует соблюдения определенных технологических норм. В этой статье мы не будем подробно описывать каждый этап разборки деревянных конструкций, а коснемся некоторых немаловажных нюансов данного процесса.

Когда лучше приступать к работам?

Как показывает практика, демонтаж своими руками — это достаточно долгий процесс, поэтому начинать его лучше зимой. На этом этапе проводят внутренние подготовительные работы (разбирают обшивку, демонтируют коммуникации и т.д.). К началу-середине весны дело станет только за стенами и крышей. Соответственно, если на месте старого дома запланировано строительство нового, приступить к сооружению такового можно будет уже к лету.

Демонтаж деревянных домов начинается с внутренних работ

С чего следует начать?

Прежде чем начать демонтаж дома с коммуникациями, следует заранее позаботиться об их отключении. Зачастую на решение этой задачи уходит больше времени, чем предполагалось. Дело в том, что газоснабжение и электричество отключают специальные службы, а они, как правило, затягивают с выполнением работ, особенно если строение находится за чертой города.

Если постройка демонтируется в летнее время, одним из первых шагов разборки является, как ни странно, очищение прилегающей к дому территории от сорняков и высокой травы, если таковые имеются. Работа, казалось бы, незначительная, но, поверьте, «потерявшийся» в траве строительный мусор (доски с гвоздями, арматура и т.д.) зачастую становится причиной серьезных травм. Кстати, лучше заранее определить площадку, куда будут складываться демонтированные материалы, при этом стоит учитывать, что данное место не должно препятствовать подъезду спецтехники.

Основные нюансы демонтажа деревянного дома

Демонтаж деревянного строения предполагает такую очередность процессов: вначале производятся внутренние работы, далее разбирается крыша, потом стены. Если демонтируется дом, который представляет собой каркасную конструкцию, следует приготовиться к тому, что в качестве крепежа в нем будут изобиловать гвозди. Из обшивочных досок их следует вытянуть гвоздодером. Данная манипуляция сэкономит занимаемое досками место (их объем без гвоздей в 3 раза меньше, чем с таковыми). Кроме того, обшивка уже будет подготовлена для последующего использования в строительстве.

Еще одним «сюрпризом» в таких конструкциях может стать утеплитель в виде стекловаты. Как правило, со временем она становится настолько трухлявой, что рассыпается в руках на мелкие пылеобразные частицы, поэтому работать с ней без респиратора, плотной одежды с рукавами и двух пар перчаток (тканевых и резиновых) строго запрещается. Чтобы облегчить удаление стекловаты, можно смочить ее водой и только после этого убрать в полиэтиленовые мешки, которые для отвода влаги предварительно протыкают в нескольких местах гвоздем.

Некоторые особенности имеет демонтаж деревянного пола, посаженного на гвозди. К примеру, если планируется использовать старое напольное покрытие в будущем, нужно будет пронумеровать доски, чтобы в точности повторить порядок укладки.

Демонтировать деревянный дом самостоятельно достаточно сложно, но реально

Перед разборкой внешних стен из них следует извлечь окна. Здесь необходимо соблюсти определенную последовательность, в противном случае можно разбить стекла. Вначале нужно снять створки. Это делается руками либо же фомкой. Сильно закисшие петли следует распилить болгаркой. Далее демонтируется коробка: ее демонтаж пройдет гораздо легче и быстрее, если изначально распилить пополам боковые стойки. После этой манипуляции коробка вытаскивается без лишних усилий при помощи топорика или все той же фомки.

Реставрация деревянного сруба

Зачастую деревянная постройка не разбирается полностью, а всего лишь реставрируется: заменяются некоторые бревна или балки, оконные блоки и т.д. В таких случаях нелишним будет позаботиться и о замене старого утеплителя (конопатки) на более современные материалы, а именно герметики для дерева.

Также при реставрации старых деревянных домов следует подумать о надежной защите дерева: используя различные грунтовки и пропитки, можно не только оградить деревянную конструкцию от всевозможных агрессивных факторов, но даже вернуть старой потемневшей или посиневшей древесине ее первоначальный природный вид.

Правила разбора старого дома

Иногда строительство дома своей мечты необходимо начинать с разборки старого здания на участке. Как правило, фирмы, выполняющие подобные работы, за свои услуги берут дорого. Если вы располагаете достаточным количеством свободного времени и готовы к физической работе, то разбор можно выполнить самостоятельно. Рассказываем о различных способах и обо всех нюансах, на которые нужно обратить внимание.

Читайте также  Бетонный пол своими руками

Не начинайте работ без документального оформления

Независимо от того, будете ли вы все работы по разборке выполнять самостоятельно или обратитесь в специализированную компанию, первым делом стоит решить вопрос с документами.

В последнее время Правительство РФ постаралось обязать владельцев участков оформить права собственности на все построенные строения, имеющие фундамент. Если подобные права были оформлены и зарегистрированы должным образом, то разрешение при сносе требуется обязательно! Для этого следует обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта – города, посёлка, села.

Потребуется целый список документов для получения разрешения:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Как правило, это паспорт.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  4. План земельного участка, составленный аккредитованным кадастровым инженером.

Если в доме проживает несколько семей или он выше трёх этажей, то список документов возрастает. Необходимо приложить:

  1. Проектную документацию с комплектом технических бумаг.
  2. Согласование со всеми другими жильцами с указанием мест, куда они будут в будущем расселены и прописаны.

Уже на этом этапе возникают траты. Ожидание разрешения может занять несколько недель. При неверном предоставлении документов или их ошибочном заполнении срок получения разрешения возрастает на неопределённый срок.

Компетентные органы могут отказать в получении разрешения, если дом признан историческим зданием или архитектурным памятником, строением заповедных территорий.

Если право собственности на дом не было оформлено, то разбор можно проводить без получения документов.

Получив долгожданное разрешение, можно задуматься о том, как вы будете сносить дом:

  1. Самый простой, но затратный способ – обратиться в фирму, которая произведёт все работы.
  2. Продать дом. Да-да. Продать дом в качестве дров или стройматериалов. Такой вариант тоже имеет право на существование. Если материал сохранился в сносном состоянии и вам позволяет время, то можно попробовать разместить объявление с фото и подробным описанием на специализированных сайтах. Этот вариант избавит вас от хлопот и позволит заработать. Стоит отметить, что покупателя можно прождать не один месяц.
  3. Обратиться за помощью к частным специалистам. Цены у них в несколько раз ниже, а качество и сроки не уступают специализированным фирмам. Подыскать работников можно на сайте «Профи.ру», «Авито», «Юла» или по рекомендации знакомых.
  4. Всё сделать самому! Это самый долгий, трудный, но зато самый дешёвый способ. Потребуется как минимум два помощника.

Из минусов. Отсутствие специализированного инструмента, который придётся покупать или брать в аренду, самостоятельно договариваться о вывозе мусора, необходимость нанимать помощников, возможность травмироваться из-за незнания техники безопасности.

Если обращаетесь к специалистам

Скорее всего, ни одна из компаний и самый опытный работник не смогут вам сразу назвать итоговую стоимость. Можно оценить только работы по демонтажу дома, загрузке мусора в контейнер и его вывозу. Цену на демонтаж фундамента можно будет рассчитать только после сноса здания!

Обязательно составляйте смету и подписывайте договор на демонтаж, в котором должны быть прописаны все нюансы. В договор не только прописывают сроки, расценки, но и ответственность в случае несчастного случая.

Отдельное внимание следует уделить вывозу мусора. Часто это статья расходов самая затратная. У многих фирм заключены договора с официальным мусорным полигоном. Вам придётся оплатить только аренду контейнера и его загрузку. Обязательно уточните условия аренды. Контейнер могут предоставить на сутки или на несколько часов.

Способы разбора дома

Разбирать дом можно несколькими способами:

  1. Ручной.
  2. С использованием спецтехники.
  3. Взрывной.

Последний способ применяется крайне редко. Если дом находится в ветхом состоянии, то безопаснее будет снести его бульдозером. Обратите внимание на то, что располагается рядом со зданием. Чтобы не повредить стоящие рядом строения и большие деревья, стоит применить ручной способ. Чаще всего применяют комбинированный способ, который сочетает ручной с применением спецтехники.

Этапы разборки дома

Первым делом необходимо отключить и демонтировать все коммуникации: водоснабжение, газоснабжение, электричество.

Проанализируйте, какие материалы вам пригодятся в дальнейшем. Также продумайте и организуйте место для его хранения и подготовьте место для складирования мусора.

Сначала нужно демонтировать окна и двери. Стёкла лучше убрать с участка сразу, чтобы избежать порезов и травм.

Затем переходите к крыше. Вам нужно оценить состояние кровельного материала. Имейте в виду, что не всегда удаётся использовать его вторично. Гвозди оставляют отверстия, избавиться от которых невозможно.

Шифер снимается с помощью фомки, слой за слоем. Подложите небольшой брусок и аккуратно вынимайте гвозди.

Черепицу начинают убирать с уголков и конька, только после этого демонтируя всю остальную поверхность крыши. Если стропила хорошо сохранились и их можно вновь использовать, то их нумеруют ещё на этапе разборки.

Далее следует убрать все прилегающие пристройки, такие как террасы и веранды.

Уберите отделочные материалы, закрывающие стены. Сайдинг попытайтесь снять аккуратно, чтобы использовать повторно. Старые доски в дальнейшем лучше использовать в виде дров.

Прежде чем вы приступите к разборке стен, снимите утеплитель. Предварительно наденьте одежду, которая защитит кожу от воздействия с ним. Не забудьте про маску и очки. Обрызгайте его водой, чтобы не летела труха.

Внимание! Не пытайтесь использовать утеплитель, минеральную вату повторно! Её лучше выбросить.

Потом наступает очередь внутренних перегородок. Теперь можно разбирать наружные стены. Если это брус и он в хорошем состоянии, то каждое бревно нумеруется, чтобы собрать его повторно. При разборке деревянных и каркасных домов все сгнившие доски беспощадно обрезаются и выбрасываются.

Для разбора кирпичных стен может понадобиться следующий инструмент:

  • Кирка.
  • Отбойный молоток.
  • Перфоратор.
  • Кувалда.
  • Зубило.
  • Молоток.
  • Металлические клинья.

Что конкретно пригодится, определяется опытным путём в зависимости от конструкции кирпичной стены. При разборке толстых стен, которые состоят из нескольких рядов кирпичей, потребуется перфоратор и отбойный молоток.

Рекомендуется разбирать верхний ряд кирпичей. Профессионалы выбивают их при помощи кувалды, чтобы освободить пространство, и аккуратно убирают нижние кирпичи зубилом или металлическими прутьями. Для снятия остатков бетона применяют зубило и молоток.

За демонтажем стен следует разборка пола и обрешёток.

В последнюю очередь разбираются камин или печь.

Демонтаж фундамента

Особое внимание при разборе дома уделяется фундаменту. Если он находится в хорошем состоянии, то его можно использовать для нового строительства. Иногда возникает необходимость укрепить его или изменить. Эти работы лучше доверить строительной компании.

Для демонтажа ленточного фундамента можно привлечь спецтехнику. Экскаватор справится с этой задачей за пару часов.

Если основание фундамента находится в земле слишком глубоко, то воспользуйтесь растворами, которые разъедают строительные материалы. Также разбить бетон можно с помощью кувалды, отбойного молотка, лома или гидравлического молота.

Когда работы по демонтажу фундамента закончены, следует убрать весь образовавшийся мусор и разровнять поверхность. Только после этого можно приступать к строительству нового дома.

Какие документы нужно получить после разбора дома?

После окончания демонтажа здания не забудьте оформить все документы до конца!

Обратитесь в органы технической инвентаризации для составления акта о сносе дома. Затем вам потребуется обратиться в Росреестр для внесения записи о прекращении существования здания.

Для этого предоставляете технический паспорт на снесённое строение и документ, подтверждающий фактическое существование дома.

Разборка старого дома – это трудоёмкая задача, которая сопряжена с рядом трудностей. Взвесьте свои силы и навыки перед принятием решения. Иногда обратиться к специалистам стоит дешевле, чем пытаться выполнить демонтаж самостоятельно.

демонтаж деревянного дома

демонтаж деревянного дома

Содержание:

Демонтаж деревянных домов может быть полным или частичным. Если дом уже не подлежит ремонту, то его уже легче снести и построить новый. Случается так, что дом только частично вышел из строя, и эту часть можно снести, и уже дальше провести реконструкцию всего строения. Демонтаж дома может быть полным или частичным. Если дом уже не подлежит ремонту, то его уже легче снести и построить новый. Случается так, что дом только частично вышел из строя, и эту часть можно снести, и уже дальше провести реконструкцию всего строения.

Для демонтажа можно нанять профессиональную бригаду разрушителей. Они выполнят работу быстро и качественно, увезут весь строительный мусор, оставив чистую площадку, на которой можно будет уже возводить новый дом.

Если же планируется проводить разбор дома самостоятельно (даже деревянного дома), то нужно понимать, что в одиночку, и даже вдвоем с этим не справится. Нужна команда минимум из трех человек.

Какие документы нужны для сноса дома

Самый первый шаг — необходимо позаботиться о документальном оформлении демонтажа дома. То есть нужно будет получить разрешение на снос строения или справки из БТИ о сносе дома. Также нужно подготовить проект, по которому будут проводиться демонтажные работы. После завершения работ БТИ выдает акт о сносе дома. На основе этого акта вносятся специальные записи о том, что здание демонтировано. И весь пакет документов отправляется в архитектурный отдел. Уже после чего можно получить справку о разрешении нового строительства на данном участке.

Спускать это дело на авось не стоит. Сначала документы — потом снос. В обратном порядке, к сожалению, скорее всего не пройдет, или пройдет, но ценой дополнительных затрат денег и Ваших нервов. Помните, что дать разрешение на строительство нового дома на этом участке Вам смогут только после того, как будут улажены дела со старым.

Подготовка дома к сносу

Подготовка дома к сносу деревянного

После того как все документы по сносу деревянного дома будут у Вас на руках, можно прикинуть, какие материалы будут использованы повторно. Их демонтаж потребует особой осторожности.

Дальнейшим этапом будет обесточивание дома — отключение электричества, водопроводной системы, газоснабжения и прочих коммуникаций. Обратите внимание, если в доме установлены счетчики электричества, воды и газа, то отключение должны проводить специалисты соответствующих служб с актами о снятии пломб и приборов учета.

Читайте также  Отделка межкомнатных дверей своими руками

Окна и двери тоже снимаются заранее

Необходимо подготовить площадку вокруг дома. Если планируется заезд спецтехники, то нужно очистить пространство. Предусмотреть площадку, где будет складироваться материал, который еще пригодится для следующей стройки. Площадку необходимо защитить от влаги, так как на древесине она может сказаться не самым лучшим образом (а демонтаж деревянного дома дело не одного дня, может и дождь пойти). Лучше всего обустраивать площадку на возвышенности, и застелить полиэтиленом (сгодится и рубероид, который снимете с крыши).

Также важен не только разбор, но и вывоз старого деревянного дома, поэтому необходимо позаботиться о емкостях для мусора, в том числе и крупногабаритного. Обычно заказывается контейнер на 10-30 м³. Заранее необходимо узнать, на какой полигон можно вывести строительный мусор.

Типы домов под разбор

Типы домов под разбор

Самый большой процент домов, идущих под разбор, это срубы вековой давности. С материалом тут уже не церемонятся, снимают кровлю, разбирают бревна (если нужно, то распиливают), грузят в контейнеровоз и увозят.

Второе место занимают каркасные дома советского периода. Обшивка и утеплитель в таких домах могут быть весьма многообразны, причем в несколько слоев. Слои приходится разбирать поочередно, а объем мусора вырастает многократно.

Особенности процесса демонтажа

Особенности процесса демонтажа деревянного дома

Если Вы решили обратиться к специализированным фирмам для демонтажа постройки, то тут все просто, по всем моментам, которые зависят от Вас, специалисты проконсультируют.

Если же решили действовать своими силами, то тут нужно самостоятельно продумать каждый этап работ. Также можно совместить свой труд и нанять спецтехнику (кран, экскаватор, бульдозер и пр.). Спецтехника позволит сделать работу быстрее. Конечно, бывают случаи, когда к строению спецтехника никак не подойдет, тогда, увы, только ручной труд.

Особое внимание нужно уделить тому, как будут разобраны опасные места строения, чтобы не случилось обрушения конструкции на людей.

Как правильно произвести демонтаж деревянной постройки

Как правильно произвести демонтаж деревянной постройки

По логике вещей дом разбирается сверху вниз. То есть разбор начинается с кровли, снимается шифер или черепица. Если шифер планируется повторно использовать, то используется гвоздодер, а чтобы не испортить материал под него подкладывается мягкая резина.

Демонтируются балки перекрытия: сначала вспомогательные балки, а потом несущие.

После того как крыша будет снята, приступают к разбору утеплителя. В зависимости от того какой вариант утеплителя использовался, выбирается как он будет утилизирован. Для очень старых строений характерно использование опилок в качестве утеплителя. Их можно использовать в качестве удобрения в огороде.

В советский период активно применялась стекловата. Вот с ней как раз нужно быть предельно аккуратными. Время превращает стекловату в труху, но свойств своих она не теряет, крепко впивается и вызывает зуд и аллергию. Нужно выбрать одежду из плотной ткани, застегнуться на все пуговицы, на голову тоже лучше одеть шлем или платок, так чтобы не оставалось открытых участков тела, защитные очки, респиратор. Руки лучше защитить двумя парами перчаток — тканевые вниз и сверху резиновые. Перед разбором стекловату нужно обильно намочить, это предотвратит образование пыли, когда будете ее снимать. Снятые куски стекловаты сразу упаковываются в мешки, чтобы предотвратить ее осыпание.

После утеплителя приступают к удалению внутренней обшивки.

И вот уже демонтаж стен на подходе. Если дом бревенчатый, то бревна поочередно снимаются.

Теперь остается только разобрать фундамент.

Собственноручный демонтаж фундамента

Собственноручный демонтаж фундамента деревянного дома

Демонтировать фундаментную конструкцию из бетона или кирпича не самая легкая задача. Здесь лучше применить спецтехнику — например, экскаватор с гидромолотом. Получится достаточно быстро избавиться от старого фундамента. К тому же, весь строительный мусор можно этим же экскаватором погрузить в контейнеры.

Если же вручную, то тут поможет отбойный молоток, перфоратор, лом, кувалда.

Вот в целом и все, снос деревянного дома выполнен и остается только вывоз мусора.

Когда необходим демонтаж частного дома

Когда необходим демонтаж частного дома

Дом может быть снесен не полностью, а только частично. Если к примеру часть дома по каким-то причинам сильно износилась, то можно разобрать ее, и потом к оставшейся части пристроить новую. Но окончательное решение о состоянии дома, стен, фундамента, кровли принимается уже после начала работ, так как если снести часть дома, могут вскрыться подводные камни, о которых ранее нельзя было предполагать.

Что нужно знать о сносе и демонтаже домов

Что нужно знать о сносе и демонтаже домов

За собственноручный разбор деревянного дома стоит браться только если есть опыт и навыки в этом деле. Иначе велика вероятность обрушения.

И в целом, стоит взвесить все за и против самостоятельного сноса дома — трудоемко и опасно. Возможно, лучше поручить это дело профессионалам.

Техника безопасности

Техника безопасности

Снос дома — дело не просто нелегкое, но и полно опасностей, поэтому соблюдение правил техники безопасности — это жизненно важный вопрос.

  • Перед началом работ нужно произвести осмотр всех конструкций, которые подлежат сносу. Особое внимание уделяется их состоянию, насколько они будут устойчивы к обрушению.
  • Отключить все коммуникации (газ, электричество, канализация, водопровод, отопление).
  • Голова должна быть защищена каской, а руки — перчатками.
  • К разбору со стекловатой приступать только в полной экипировке — плотная одежда, очки, респиратор, перчатки. Кожу лица и шеи тоже нужно защитить либо шлемом, либо платком.
  • Гвозди из досок убираются сразу. Это предупредит ситуацию, что кто-то напорется на гвоздь.
  • Порядок должен соблюдаться даже в процессе разрушения — бревна, доски, фанеру и прочий строительный материал нужно раскладывать по типу. Такая сортировка упростит последующую работу, и на стройплощадке не будет хаоса.

Видео по теме демонтаж деревянного дома

1 демонтаж деревянного дома

2 снос деревянного дома

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Если вы решили купить старый сруб, чтобы разобрать его, перевезти на свой участок и заняться строительством из б/у древесины, вам потребуется специалист. Очень важно определить качество брёвен, выяснить, не поражены ли они грибком, смогут ли прослужить ещё много лет на новом месте. Вопрос состоит в том, целесообразна покупка этого старого сруба или проще приобрести новые брёвна? Ответить на него сможет только человек, хорошо разбирающийся в качестве древесины, эксперт своего дела.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Перед любым демонтажем старого сруба с целью его повторного строительства, необходимо запастись подробным планом здания, чтобы сборка на новом месте прошла успешно. Хорошо, если есть готовые планы, документация на дом с указанием всех размеров и планировки. В противном случае придётся заниматься составлением плана. Не лишним будет сделать много фотографий дома с различных ракурсов, в том числе уже в процессе демонтажа. Это поможет точно соблюдать схему здания во время сборки.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Обычно длина одного бревна не превышает шести метров, поднять его можно вдвоём, поэтому демонтаж проводится вручную, чтобы не пострадало дерево. Процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Сначала снимается вся внешняя и внутренняя отделка стен;
  2. Убираются наличники, вынимаются стеклопакеты, снимаются входные и межкомнатные двери, обсада;
  3. Демонтируются инженерные коммуникации;
  4. Снимается напольное покрытие;
  5. Убирается крыша, стропильная система;
  6. Разбираются внутренние перегородки, а затем и внешние стены;
  7. В последнюю очередь подлежат демонтажу каменные элементы — камин или печь, если они есть в доме.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Важно! До перевозки разобранного сруба вам следует позаботиться о наличии фундамента на новом месте, ведь он должен устояться. Размеры фундамента должны отвечать размерам старого дома.

Все детали сруба нужно пронумеровать, чтобы чётко знать, в какой последовательности собирать его заново. Номера наносятся на все детали: брёвна, стропила, части перегородок, окна.

Обязательно сохраняйте вынутые нагели и металлические крепежи, они пригодятся вам при сборке, если находятся в хорошем состоянии.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Важно! Даже если разбираемый сруб относительно новый, будьте готовы к тому, что отдельные части придётся всё-таки докупить. Например, могли прийти в негодность нижние венцы, одно из стропил оказывается слишком трухлявым. Все эти элементы необходимо обновить.

В среднем аккуратная разборка сруба занимает от 5 до 10 дней, в зависимости от количества участников процесса и размеров дома. Все детали одного дома площадью до 70 м 2 вполне можно перевезти на двух фурах.

Сборку на новом месте можно завершить даже за две недели, но чаще всего на это уходит около месяца с учётом подводки коммуникаций.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

У повторного строительства разобранного сруба есть три преимущества:

  • Эта древесина давно уже прошла усадку, поэтому после новой сборки можно сразу заниматься чистовыми работами, ставить рамы и двери;
  • Если дом простоял несколько десятилетий и древесина хорошо сохранилась — это гарантия качества, можно уверено утверждать, что ещё пару десятков лет заново собранный сруб прослужит точно;
  • Экономия средств, ведь бывшие в употреблении стройматериалы стоят как минимум на 30% дешевле новых. Да и сруб, выставленный именно на разборку, можно купить по бросовой цене. И за проект платить не нужно.

Важно! Древесину при повторном строительстве необходимо обработать антисептиком и антипиреном, даже если раньше дом стоял без такой обработки много лет.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Констатируем: практика покупки сруба для его вторичного строительства в ряде случаев оправдывает себя, оказывается быстрее и дешевле стройки «с нуля».

Главные недостатки: возможное повреждение отдельных деталей, что вызывает необходимость в их замене, а также сложности с расширением и изменением планировки дома. Как вариант — из демонтированного сруба можно собрать уютную баню на своём участке, существенно сэкономив на стройматериалах. опубликовано econet.ru Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: